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第廿四章 CCREC成立推动行业进步（第2页）
3月5日：与新华社经济参考报商谈出版《中国商业地产年鉴》事宜。
此次专委会只所以叫商业不动产而没有叫约定俗成的商业地产，我主要考虑中国商业地产的定义和概念应该改为与国际惯例接轨的商业不动产或不动产。这主要是彰显两个转换和升级：一是商业地产已不是中国开发商熟悉和习惯的地产或住宅的方式，而是资产的范畴和金融产品的理念。二是主流已不是销售物业，而是持有经营为主体，至少是租售结合。
宏观经济与商业地产自身的发展周期、城市化的加速、第三产业的发展、人均收入增长包括消费理念的提高，特别是文化水平提高与休闲时间的增加，都促使中国的商业不动产进入一个相对成熟和快速提升时期。
我认为中国商业地产发展大体分为三个阶段：第一阶段以销售为主的商铺型方式；第二阶段进入销售与持有结合的状态的一个模型就是现在主流开发商在坚持做的城市综合体，销售物业跟持有物业找到了较好的组合和一个相对良性的资金循环链；第三阶段未来一定会进入一个持有物业为主的资产经营和资本运营结合的阶段。
在上次与聂会长沟通回京后，我首先在学员企业里筛选了近20家有代表性和类型性的企业作为发起机构的候选人并将以此成立理事会。提议推举媒体誉为“北万达，南宝龙”的宝龙地产做首届理事会会长单位，宝龙地产创始人董事长徐健康先生为理事会会长。并于2008年3月11日在北京召开了“CCREC发起机构会议”：
《CCREC主要发起机构会议概要》
时间：2008年3月11日
地点：北京星河湾四季会所
参会机构：“正大集团““宝龙集团”“中弘集团”“万科地产”“盾安地产”“国泰恒生集团”“力天集团”“鹏运地产”等
参会人员：
正大集团商业地产资深副总裁邢继宪，宝龙集团百润地产总经理洪群峰，中弘集团董事长王永红，上海万科地产董事长夏刚，江西万科副总经理姚仰发，盾安地产总经理张哲铭，国泰恒生集团执行董事闫家英，温州力天集团董事长曹绍国，鹏运地产董事长王欣荣等。
专委会主任兼秘书长朱凌波，副秘书长李乐，主任助理兼咨询部部长孙博和研究部部长朱宏博等秘书处主要工作人员／
列席嘉宾；房地产商会会长聂梅生，常务秘书长钟彬；中信证券房地产金融高级副总裁周芊
会议议题：
与会人员集中讨论了、＜机构设置与工作职能>、＜收费方式与管理办法>、＜会员权益与服务内容>、＜顾问委员名单>、、，并达成一致意见；
并就商业不动产基金筹备成立相关事宜进行了探讨。同时对专委会工作方式和工作内容提出重要建设性意见。
《4月12日：商业不动产专委会成立大会》
由中国首个商业地产高端培训和研究计划“清华大学CREO办公室“倡议发起，经过半年的积极筹备和推进，全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会（英文简称CCIEC）4月12日在北京召开正式成立大会。
来自清华大学国务院政策研究室商务部国土资源部央行和银监会等相关部门的领导和顾问出席大会或致信表示祝贺；中国商业联合会中国连锁经营协会中国百货业协会中国烹饪协会中国商业网点管理建设联合会亚洲购物中心协会国际购物中心协会中国代表处等相关协会的领导也出席大会。
全国工商联房地产商会会长聂梅生教授首先致辞，阐述了中国房地产正面临重大的转折期尤其是商业地产更是向国际化和资本化大步迈进，核心资源的稀缺性和资产价格的升值性，使中国的商业地产出现前所未有的发展机遇和空间。持有性物业的比例将大大提升，无疑会改变中国商业地产的住宅化原罪和初级性错误，越来越接近零售业的规律和国际不动产的金融属性??此时成立商业不动产专委会可谓恰逢其时……
清华大学CREO办公室首席专家，商业不动产专委会主任朱凌波在发言中，集中论述了专委会成立的核心宗旨就是秉持“开放公正高质创新和实效“的工作原则，为中国商业地产全国性的投资商和区域成长型的主流开发商等领先型企标杆性项目提供高端和增值服务，全力推进中商业地产在发展过程中出现的招商和融资两大问题的循序渐进和创新性的解决方案：通过与国内外权威的零售业相关协会和知名主力店商家广泛建合作联盟，最大化和高效地集合商家资源，为中国的商业地产开发商和投资商搭建集约性的对接交易平台；同时积极与央行等金融监管部门特别是中信证券花旗银行东亚银行和农业银行等在商业物业金融创新的海内外先行者探讨和合作，为中国商业地产的多元化和中长期的投融姿寻求突破性和现实性的路径。最终通过建立健全政府（策）联盟商业（家）联盟金融联盟服务机构联盟和媒体联盟等五大联盟，为中国优秀的商业地产开发商、投资商、运营商和服务商搭建一座一站式的资源服务平台，倾力推动和促进中国商业地产的健康持续发展，同时也希望发挥专委会培训和学术方面的先天优势，联合境内外相关专业机构（学院协会和企业），研究和开发符合中国商业地产规律和区域特点的商业模型和商业模式，为中国的商业地产成熟和进步提供技术和量化的支持与指导。
此次大会上，商业不动产专委会还与国际购物中心协会亚洲购物中心协会和mall-china（中国购物中心产业资讯中心）签署了战略合作意向书；与颇具影响的民间商业组织"万商俱乐部“签署了合作意向书共同发起商家联盟。
本次大会还为专委会首批聘请的来自政府相关部门的高级顾问和商业地产相关领域的权威专家授牌。
下午专委会主要面向发起机构金融监管和金融专业机构参加的封闭式商业地产基金研讨和实操论证会。
剑中仙
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朕就是亡国之君
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琥珀之剑
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年代文炮灰女配认错男主后
全文已完结，喜欢小甜饼的小天使们可以看下番外青梅竹马线，保甜林乔穿越了，穿进了一本只听好友说过，连男主名字都没记住的年代文里。身为书里和男主门不当户不对的炮灰女配，男主娶她不过是想回地方经商，拿婚姻自由换了事业自由。等男主事业有成，她也作天作地把自己作成了万人嫌，一纸离婚协议惨淡收场。林乔觉得，这也太太好了吧！有吃有喝不用履行夫妻义务，还有一大笔赡养费可以拿，不嫁，难道等着被那对叔婶卖掉？果然正式相亲那天，高大英俊的男人一身制服，坐姿挺拔面容冷肃，公事公办的不像是来相亲的，反而像在作战室里开会。但他拿出了自己的工资卡和存折～林乔放心收下，接下来就等老公提离婚了。婚后第一年，她揉着酸痛不已的腰，觉得有哪里不对婚后第二年，她看着男人肩上多出的杠杠星星，感觉更不对了直到有一天，男人大侄子在她家喝高了，哭着说后悔当初把这门娃娃亲推给了他。男人正垂眸帮她剥虾，一个眼神扫过去，大侄子瞬间清醒，脸都吓白了。林乔着才知道，她嫁的哪里是男主，分明是男主那冷面阎王小叔！她就说怎么崽都揣上了，这人还不和她提离婚！！PS段评已开，只要收藏就可以畅所欲言哦PPS推荐已完结同类文被退婚后我嫁给了年代文大佬，还有新预收错嫁给年代文大佬后错嫁给年代文大佬后文案严雪一觉醒来，穿到了缺吃少穿的六十年代。家里孩子多，不养闲人，排在中间的她刚成年就被打发去嫁人。那天林场下了大雪，她坐了半天牛车，冻得手脚都僵了，雪花纷飞中只看到男人高大的身形和一双犀利如狼的眼。祁放家逢巨变，体验到了什么叫人情冷暖。不仅人人避之唯恐不及，未婚妻也要来踩他一脚，和他退婚。那天他在雪中站了半天，冷风都要将怒火吹熄了，才望见一个娇小的人影，和一双熠熠生辉的眼。两人隔着雪幕对暗号。‘是齐放齐同志吗？’嗯。你好，我是严雪，来找你结婚的。姑娘伸出被手套包裹严实的手，一笑，那双眼睛就弯成了月牙儿，竟然不是来退亲的。直到几天后，这场雪停了，严雪要找的齐放和要来找他的未婚妻齐齐上门。齐放和未婚妻懵了，刚将日子过出点滋味的他和严雪也懵了。许多年后，祁放终于成了那个年代文里人人敬慕的大佬，却独独对严雪温柔。严雪回想着这一路从农村到林场，又从林场到城市，只想问她妈一句说好的结婚对象他长得很帅呢？你口中的帅跟我眼中的差这么远吗？...
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